Táto inovatívna služba preberá na seba všetky starosti a riziká spojené s prenájmom a majiteľom garantuje pravidelný príjem bez starostí. Bezrealitky.sk touto službou reaguje na rastúci dopyt slovenských majiteľov po bezpečnom a bezstarostnom zhodnocovaní nehnuteľností bez nutnosti každodennej starostlivosti zo strany majiteľa bytu.
Ako služba správca funguje
Základom služby je, že Bezrealitky.sk sa sám stáva priamym nájomcom bytu, pričom s majiteľom uzatvára štandardnú nájomnú zmluvu a preberá kompletnú starostlivosť o nehnuteľnosť. Suma vyplácaná majiteľovi bytu sa stanovuje z nájomného očisteného od platieb za energie a služby, ktoré sú spracovávané oddelene. Majiteľ dohodnutú čiastku dostáva vopred každý mesiac priamo na účet. Nájomca tak má navyše istotu, že o prevádzkové náklady a ich vyúčtovanie sa postará priamo realitná služba Bezrealitky.sk.
Bezrealitky.sk plne ručí za technický stav bytu, takže ho majiteľ pri vrátení dostane späť presne v stave, v akom ho odovzdal, s prihliadnutím na bežné opotrebovanie. Celá každodenná operatíva je tak kompletne zabezpečená, od nafotenia nehnuteľnosti, inzercie a obhliadok cez dôkladné preverovanie stability príjmov podnájomníkov, prepis energií, poistenie zodpovednosti až po operatívne riešenie všetkých bežných opráv.
Koľko stojí správa v praxi
Vychádzajme s príkladu, kedy nájomca platí za byt celkovo 800 eur mesačne a čisté nájomné predstavuje 650 eur. Pri tarife Maximálna garancia s províziou 18 % predstavuje odmena 117 až 130 eur a majiteľovi zostáva 520 až 533 eur mesačne. K tomu sa, samozrejme, osobitne účtuje suma určená na energie a služby. Klient pri tejto tarife dostáva plnú sumu aj v období, keď byt nie je obsadený, napríklad pri hľadaní nového nájomcu. Garantujeme pritom aj platenie služieb, čiže energií a poplatkov.
Odborne garantovaná cena
Dôležitou súčasťou úspešného prenájmu je už samotné nastavenie ceny. Tá by mala zodpovedať lokalite, stavu bytu aj aktuálnej situácii na trhu, no zároveň zostať atraktívna pre kvalitných záujemcov. „Nie vždy platí, že čím vyššie nájomné majiteľ nastaví, tým viac v konečnom dôsledku zarobí. Ak je cena mimo reality trhu, byt môže zostať dlhšie prázdny a celkový výnos sa tým znižuje. Našou úlohou je preto spolu s majiteľom nastaviť nájomné tak, aby bolo férové, konkurencieschopné a dlhodobo udržateľné,“ vysvetľuje Miroslav Kadleček z Bezrealitky.sk.
Cieľom Správcu od Bezrealitky.sk je zbaviť majiteľov strachu z prenájmu. „Majitelia často nechávajú investičné nehnuteľnosti prázdne z opodstatneného strachu pred neplatičmi, poškodením majetku či kvôli obrovskej časovej náročnosti prenájmu. Služba Správca od Bezrealitky.sk tieto bariéry úplne odstraňuje. Ak niekto vlastní nehnuteľnosť, no nemá čas alebo kapacitu sa o ňu starať, mal by mať možnosť spoľahnúť sa na garanta, ktorý mu pošle peniaze každý mesiac na účet v presne dohodnutý deň a o všetko ostatné sa postará za neho. Prenájom by mal prinášať radosť z výnosu, nie vrásky na čele,“ hovorí Miroslav Kadleček.
Ilustračné foto, zdroj: Unsplash
